連帯債務者が行方不明です。 連帯保証人が捉まりません。 別れた元夫がマンションローンを返済していません。 それで、私に督促状が届いております。 別れた元夫に連絡が付きません。 別れた夫を捜してください。 このままでは家を追い出されてしまいます。
連帯保証人・連帯債務者に連絡が付かない場合
任意売却に変更することは出来ません。
そのまま競売で終了することになります。 そして、主たる債務者である方が見つからない場合には、連帯債務者・連帯保証人が残ったローンを返済しなければ
なりません。 返済出来る余力が無い場合には自己破産しか道は無いと思います。
離婚するから住宅ローンの名義変更をしたい！
離婚に伴い、家も住宅ローンも夫から妻へ名義を移行したい。
住宅ローンは銀行と申込人の間で交わされたお金の貸し借りです。 夫婦と言えども、簡単に名義を入れ替えることはできません。 それは連帯債務者であれ、 連帯保証人であれ同じで、離婚するからと言って勝手に名義を変更したり、抜いたりすることはできません。 必ず、抵当権者である銀行の承諾が必要です。
この場合、住宅ローンを引き受ける人が新たに住宅ローンを申し込み、今までのローンを一括返済することで実質名義を入れ換えるという作業をします。
夫名義の住宅ローンの不動産に離婚後も、妻が住み続けるからという理由で、住宅ローンを妻名義にしたいと考えた際、妻にそれなりの収入がなければ なりません。 専業主婦やパート勤務では、いくら担保となる自宅があっても住宅ローンは貸してくれません。 正社員として就業し、返済基準を満たす年収 を得ていることが大前提となります。
この大きなハードルをクリアーできれば問題なく、住宅ローンを移し変えることが可能になりますが、一般的には無理な場合が多いようです。
離婚するから連帯債務をやめたい！
離婚をするから連帯保証人をやめたい！
離婚を理由に連帯債務者・連帯保証人をはずすことはできません。 先ず、融資を受けた金融機関に相談してください。 場合によっては、借入金を
全額一括返済し、新たにローン（単独ローン）を組む方法が考えられます。 当然、借換え費用がかかります。
ただし、離婚の条件として連帯債務からはずしてもいましょう！
離婚の際にはそれまでの財産形成の内容に応じて財産分与が認められますので、その財産分与分（ほとんど無いかもしれませんが）の一部を
放棄する代わりに連帯債務をはずしてもらうなどよく話し合ってください。話し合いがつかないということであれば裁判所に調停してもらうことを強
く強くお勧めいたします。 と、いうより、絶対に絶対に離婚する際には連帯債務から外れることです！
競売です！
不動産の売却に関しては絶対的に、連帯債務者、連帯保証人の同意が必要となります。 この方々より売却に関する同意が得られないと 不動産の売却は不可能です！
