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競売は楽です
競売はとにかく楽です。
銀行・債権者・抵当権者・裁判所から届く通知をことごとく無視し続けていれば、競売が完了します。 そしてある日、立ち退いてくださいという通知が来て終わります。
この方法で面倒くさいのは立退料の交渉位です。 パンチパーマのコワモテ系の業者さんが落札した場合には『ボケ～出ていかんかいゴルァ～！』と凄まれるかもしれません。 気の弱い投資家さん
が落札すれば立退料の交渉が出来るかもしれません。
競売で買い戻し
競売で買い戻し、ファイナンシャルプランナーさん、競売業者さんは競売での買い戻しをお勧めするようです。 理由は、所詮他人のお金だし、簡単
だからです。 でも、当事者は結局は高い買い物をする結果となります。 競売で、確実に落札するには予想落札価格よりも遙かに上回る金額を提示しなければなりません。 そして、結果と
して任意売却で買い戻すよりもズ～っとズ～っと高い買い物をすることになります。
任意売却とは
任意売却とは、マンションローンが払えない・延滞している。 マンションが差押えそして競売になってしまったなど通常の不動産売却が出来ない状況に
ある不動産を、金融機関などの債権者と交渉し、そして売却の合意を得て競売より有利な条件で債務整理をすることです。
マンションを売りたいけど残る住宅ローンの方が売却価格より多い場合には、差額分を用意しないとマンションは売れません。 しかし、マンションローンの返済も出来ない状況
に置かれてしまっている場合には任意売却という方法も有ります。
ご相談なら任意売却相談室へ
0120-218-985
競売後の返済・任意売却後の返済
競売と任意売却の大きな違いは、この残債務の返済です。
競売は、貴方の収入および生活状況などはほとんど汲んではくれません。 任意売却であれば、貴方の収入および生活状況を汲んでくれます。 従って、月々の返済額は
それに見合った額で同意をしてくれることが多くなります。 例えば、競売で終わった場合、それまで同様の返済を迫られることもままありますが、任意売却ですと、月々5千円
ということもあり得ます。
任意売却を選択してください！
